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金融と不動産のご相談は清原エフピー株式会社へ

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不動産contact us

不動産売買・建築・任意売却に特化した不動産FPがお手伝いいたします。

住宅購入の流れ

まずはご連絡
資金計画や予算の診断、希望条件等のヒアリングをした後、今後の方針について打ち合わせをいたします。 
物件紹介
ご希望の条件に近い新規物件情報を随時メール・郵送・FAXなどによりお届けいたします。
現地見学
貴方のご希望の日時に合わせて現地をご案内し、経験豊富なプロから見た本音をお伝えします。
物件調査
購入に関しての問題点がないか ? 速やかに調査いたします。
契約条件等の交渉
契約の条件面などで不利益にならないように、しっかりと交渉にあたります。
重要事項説明書の作成
再度物件調査を詳細『建築基準法・都市計画法・道路の種類及び幅員・ガス・水道の埋設管の状況等』に行います。
契約書の作成
契約書の『特約』などの詳細を確認いたします。
事前説明
重要事項説明書及び契約書の内容を宅地建物取引主任者がわかりやすくご説明いたします。
売買契約
事前説明の内容と相違がないかか確認しながら、契約します。
住宅ローン手続き
再度資金計画を行い住宅ローンの提案・手続きをお手伝いいたします。
引き渡し前の現地確認
もう一度現場に行き、契約条件と相違ないかを一緒に確認します。
残金決済
買主が残代金支払うと同時に名義が変わるよう司法書士も立ち会います。
アフターフォロー
当社と顧問契約(購入後のライフプラン作成・保険の見直し等)1年間をサービスいたします。                                *詳しくは、弊社にお問い合わせください。
依頼メール送信先
不動産ホームページへ


売地
価格7,480万円
所在:大田区大森南1−19−16
土地権利:所有権
土地面積:213.78u
建物:古屋(2棟)有。
建蔽率:60%
容積率:400%(378%)
防火地域
前面道路:南側約6.3m

           成約済


マンション
価格:1,250万円
名称:パークピア金沢八景C
所在:横浜市金沢区高舟台1−1
交通:京浜急行『金沢八景』徒歩29分
専有面積:72.76u
バルコニー面積:9.10u
築年:昭和61年9月
管理費:6,300円
修繕積立金:14,260円
現況:居住中

       成約済み


戸建
価格:1,980万円
所在:足立区西新井本町3−12−4
交通:都営日暮里・舎人ライナー『江北』徒歩8分
土地面積:70.16u
建物面積:1階32.40u・2階39.60u
     3階39.60u・
築年数:平成9年10月
構造:木・鉄骨造スレート葺3階建
間取:6LDK+P(2台可)
現況:空家
備考:地役権設定あり。

           成約済


収益売りマンション
価格28,800万円
所在:江戸川区南葛西2−2−10
交通:東京メトロ東西線『葛西』駅徒歩15分
土地面積:497u
建物面積:1階227.22u2階223.60u
     3階223.60u4階234.25u
     5階191.15u
築年数:平成元年3月
現況:賃貸中



           成約済


マンション
価格:1,150万円
名称:アールケイプラザ新横浜V 
所在:横浜市港北区新横浜1−28−2
交通:JR横浜線『新横浜』徒歩11分
専有面積:31.02u
バルコニー面積:5.55u
築年:平成18年2月
管理費:6,200円
修繕積立金:4,930円
現況:空室

          成約済み


マンション
価格:1,990万円
名称:ラムズ綱島東
所在:横浜市港北区綱島東4−10−18
交通:東急東横線『綱島』徒歩15分
専有面積:57.56u
バルコニー面積:6.03u
ルーフバルコニー面積:30・40u
築年:平成7年9月
管理費:8,470円
修繕積立金:12,990円
現況:空室

          成約済み


マンション
価格580万円
名称:エクセルヴィラ伊豆赤沢
所在:静岡県伊東市赤沢浮山184−1
交通:伊豆急行『伊豆高原』駅下車 車約5分
専有面積:66.06u
バルコニー面積:13.89u
築年数:平成2年8月
管理費:22,600円
修繕積立金:3,000円 
使用料:7,000円
引落料:300円
現況:空室


          成約済
 

マンション
価格:1,680万円
名称:アクトヒルズ横濱鶴見
所在:横浜市鶴見区佃野町24−31
交通:京浜東北線『鶴見』徒歩11分
専有面積:34.60u
バルコニー面積:5.76u
築年:平成19年9月
管理費:5,800円
修繕積立金:3,500万円
現況:空室



         成約済み
 

マンション
価格:2,150万円
名称:アーバンシティ小田原・荻窪
所在:小田原市荻窪463−3
交通:JR東海道本線『小田原』徒歩12分
専有面積:79.34u
バルコニー面積:41.39u
築年:平成17年11月
管理費:20,000円
修繕積立金:8,100円
現況:居住中

            成約済
 

戸建
価格7,500万円
所在:稲城市東長沼436−6
交通:JR南武線『稲城長沼』徒歩5分
土地面積:220.56u
土地権利:所有権
建物面積:1階84.04u
     2階82.03u
構造:鉄骨造2階建
施工:旭化成ホームズ株式会社
築年:平成23年7月
現況:空家

          成約済み


売地
価格:4,800万円
所在:品川区戸越1−14−2
交通:都営浅草線『戸越』徒歩3分
   東急池上線『戸越銀座』徒歩5分
   東急大井町線『戸越公園』徒歩11分
土地権利:所有権
土地面積:69.43u
     (セットバック部分約0.87u含む)
用途地域:第1種住居地域
建蔽率:60%
容積率:160%
高度地区:建築物の高さ10m以下
新防火指定:新たな防火制度の対象区域
前面道路:公道約3.7m
地区計画:戸越一丁目地区
現況:更地 





           売却中止




マンション
価格:
名称:ダイアパレス新板橋
所在:板橋区板橋1−48−8
交通:都営三田線『新板橋』駅 徒歩2分 
   JR埼京線『板橋』駅 徒歩5分
   東武東上線『下板橋』駅 徒歩7分
専有面積:69.23u
バルコニー面積:8.23u
築年:昭和60年2月
管理費:13,600円
修繕積立金:13,700円
現況:空家

        成約済
 

一戸建て
価格:1,280万円
所在:埼玉県川越市氷川町53番2
交通:西武新宿線『本川越』駅 徒歩28分
土地権利:所有権
土地面積:134.33u
建物面積:1階69.56u 2階57.13u
     増築未登記部分約6.2uあり
築年:平成3年12月
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:200%
前面道路:北側 約4m 公道
現況:居住中
引渡し:相談

           成約済み
 
 

売地
価格:
所在:横浜市戸塚区東俣野町881
交通:小田急江ノ島線『善行』徒歩40分
土地権利:所有権
土地面積:880u(セットバック面積含む)
都市計画区域:市街化調整区域









         契約済




 

売地
価格::
所在:横浜市戸塚区東俣野町916
交通:小田急江ノ島線『善行』徒歩33分
土地権利:所有権
土地面積:459u(セットバック面積含む)
都市計画区域:市街化区域
用途地域:第1種低層住居専用地域
建蔽率:50%
容積率:80%
敷地面積最低限度:125u
高度地区:第1種高度地区
防火・準防火地域:防火指定なし
緑化地域:緑化地域
建築基準法第22条による区域
日影規制:3H/2H-1.5m
宅地造成工事規制区域
現況:居住中

         契約済
 

売地
価格:
所在:横浜市戸塚区東俣野町909
交通:小田急小田原線『善行』徒歩29分
土地権利:所有権
土地面積:934u
都市計画区域:市街化区域
用途地域:第1種低層住居専用地域
建蔽率:50%
容積率:80%
敷地面積最低限度:125u
高度地区:第1種高度
防火・準防火地域:防火指定なし
緑化地域
建築基準法第22条による区域
日影規制:3H/2H−1.5m
宅地造成区域:
現況:空き
*建物有@『1階603.49u、2階279.97u』
    A42u

         契約済
 

マンション
価格:
所在:横浜市西区平沼
交通:横浜市営地下鉄『高島町』徒歩4分
土地権利:所有権
土地面積:1076.22uの持分486909分の4735
専有面積:51.15u
バルコニー面積:6.43u
築年:昭和61年2月
管理費:12,380円
修繕積立金:11,150円
現況:居住中








           契約済
 

売りアパート
価格:4,180万円
所在:相模原市南区御園
交通:小田急小田原線『相模大野』徒歩18分
土地権利:所有権
土地面積:158u
建物面積:1階81.90u、2階81.90u
建物構造:木造スレート葺2階建
建物築年:平成4年12月
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:200%
防火・準防火地域:準防火地域
現況:賃貸中

       利回り約11.4%
 

売りアパート
価格:2,050 万円
所在:相模原市南区東大沼
交通:小田急小田原線『相模大野』徒歩25分
土地権利:所有権
土地面積:95.90u『その他私道持分有』
建物面積:1階50.82u、2階50,82u
建物構造:木造スレート葺2階建
建物築年:平成3年5月
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:150%
防火・準防火地域:
現況:賃貸中

        契約予定
 

マンション
価格:2,980万円
所在:足立区一ツ家2−1−3
交通:つくばエクスプレス『六町』駅 徒歩15分
土地権利:所有権
専有面積:97.75u
バルコニー面積:13.41u
築年:平成19年6月
管理費:11,630円
修繕積立金:13,270円
現況:居住中


          契約済
 

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